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过户流程 ? ?

一、过户要求:
yabo888体育yabo2018打不开yabo2018打不开 1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。 2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

二、过户流程:
1.提交资料;
2.资料审核;
3.签订合同;
4.缴税过户;
5.出房产证;

三、卖方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书《须有财产分割证明》);
4.房屋产权证;
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
6.其他证明文件或资料。

四、买方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
4.购房合同;
5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。

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?常用文书
公积金贷款收入证明 各银行贷款收入证明
住房公积金支取表 房屋买卖合同
房屋租赁协议 有线电视过户委托书
合同履行完毕确认书 房改房上市审批表
首套契税查档申请书 免征个税查档申请书
用水过户委托书 用电过户委托书
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